Раздел имущества при разводе, особенно если речь идёт об ипотечном жилье, процесс сложный и имеет свои нюансы. Раздел жилья, которое приобреталось по военной ипотеке, производится по особым правилам, о которых поговорим ниже.

Ни для кого не секрет, что при разводе всё совместно нажитое имущество супругов делится между ними поровну. Это же правило распространяется и на жильё, которое супруги, находясь в браке, приобрели в ипотеку — об этом подробно мы говорили в рамках данной статьи, а исключения из правил обсуждали здесь. В отношении военной ипотеки общие правила тоже не работают. Разберёмся, почему.

Военная ипотека — это государственная программа, которая имеет своей целью обеспечить военнослужащих жильём на льготных условиях. Соответственно, долг военнослужащего по ипотеке выплачивается не из его собственных средств, а из средств Министерства обороны.

При этом вне зависимости от того, находится военнослужащий в браке или нет, по кредиту он будет единственным заёмщиком, и единоличным собственником жилья после погашения ипотеки.

Кроме того, военная ипотека является целевым финансированием. А это означает, что согласно нашему законодательству, квартира, приобретённая с использованием таких целевых денег, разделу при разводе не подлежит.

Судебная практика на сегодняшний день именно такая. Большинство судей склонны считать военную ипотеку целевыми денежными средствами, а потому отклонять иски о разделе жилья.

Означает ли это, что у супруги (супруга) военнослужащего совсем нет шансов на раздел жилья?

На самом деле, возможности для раздела подобной жилплощади есть:

  • Размера денежных средств, которые выделяются на приобретение жилья военнослужащим, часто не хватает для того, чтобы приобрести достойное жильё, особенно если речь идёт о городах-миллионниках. Это означает, что для покупки квартиры используются средства из семейного бюджета. А это в свою очередь значит, что супруг (супруга) военнослужащего вправе претендовать на раздел данной жилплощади при разводе.
  • В случае, если военнослужащий увольняется из вооружённых сил, ипотечный кредит, как правило, тоже оплачивается из средств бюджета семьи. В этом случае супруг военнослужащего также вправе претендовать на раздел.
  • Если у супруга (супруги) военнослужащего есть доказательства, что в погашении ипотечного кредита задействованы личные средства (подаренные, полученные по наследству), право на раздел тоже есть.
  • Кроме того, закон не запрещает использовать в погашении военной ипотеки средства материнского капитала. В этом случае после погашения долга по кредиту и матери, и детям должны быть выделены доли в указанном объекте недвижимости.