Ситуации бывают разные. Иногда собственники жилых помещений прописывают в них жильцов, которые не являются родственниками и не проживают совместно с собственником. Ведь у собственника в соответствии с законодательством есть право прописать в своё жильё кого угодно. Либо такими прописанными могут оказаться бывшие собственники квартиры, которые по каким-то причинам не снялись с регучёта после сделки.

Причины, по которым таких граждан необходимо выписать, могут быть тоже разными. К примеру, собственник принял решение продавать жильё. Можно, конечно, снизить цену на объект и продать его с обременением, но лучше всего выписать постороннего человека. О том, как это сделать, поговорим в рамках данной статьи.

Закон предусматривает два варианта решения этой ситуации — добровольный и принудительный.

В первом случае прописанный в квартире гражданин должен лично вместе с собственником явиться в паспортный стол и написать заявление о снятии с регучёта по данному адресу. Но это не всегда возможно — бывает, что связь с человеком потеряна, либо добровольно выписываться он не хочет. В таком случае выписать его возможно только через суд, то есть принудительно.

При обращении нужно будет предоставить:

  • паспорт;
  • документ, который подтверждает право собственности на жильё (свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН — о том, как её получить и для чего она нужна, мы подробно говорили здесь);
  • развёрнутую справку о зарегистрированных в квартире лицах (либо выписку из домовой книги, если речь идёт о доме);
  • заявление;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты госпошлины;
  • документы, доказывающие, что гражданин в квартире не проживает, и свидетели.

В заявлении особый упор следует сделать на том, что гражданин не проживает в данной квартире, в ней нет его имущества, покинул он её добровольно и в ней не нуждается, не оплачивает коммунальные платежи и не делает попыток вселиться на указанную жилплощадь, в случае если речь идёт о бывших собственниках квартиры, основанием для их выписки является ст. 292 ГК, которая гласит, что переход права собственности на жилое помещение влечёт за собой утрату права пользования жильём и самим бывшим собственником, и членами его семьи.

Суд рассматривает заявление и выносит решение, которое вступает в силу в течение 30 дней, на основании этого документа неугодный гражданин выписывается с жилплощади.

Напомним также, что прописка может быть временной и постоянной. В случае с временной регистрацией гражданин автоматически выписывается по окончании её срока, никаких дополнительный действий в данном случае предпринимать не нужно. Поэтому инструкция, изложенная выше, в большей степени имеет отношение к ситуации, когда гражданин прописан на постоянной основе.