Сегодня поговорим о том, как реализовать военную ипотеку и приобрести по ней квартиру.

Этап 1. Военнослужащий должен стать участником программы НИС и принимать участие в ней в течение трех лет.

Этап 2. По истечении этого срока военнослужащему нужно обратиться к командиру с рапортом о том. что он желает приобрести жильё. По результату рассмотрения обращения всеми соответствующими должностными лицами военнослужащему выдаётся Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (ЦЖС).

Документ этот действует в течение 6 месяцев. За это время военнослужащий должен подобрать себе подходящее жильё. Если в течение этого срока военный не успевает выбрать жилое помещение, необходимо снова обращаться за повторной выдачей свидетельства.

Этап 3. Необходимо обратиться в кредитную организацию (банк) для получения одобрения по ипотеке. Кредитных организаций, которые предоставляют займы по данной программе много, поэтому перед обращением нужно изучить все предложения и сделать выбор в пользу наиболее выгодного. По результатам рассмотрения заявки банк принимает решение о выдаче кредита, либо об отказе кредитования данного гражданина.

Этап 4. После того как одобрение по кредиту получено, можно приступать к выбору объекта. При выборе объекта военнослужащий ничем не ограничен, поэтому рассматривать жильё можно как на вторичном рынке, так и на рынке строящегося жилья. После того как объект выбран, в банк необходимо предоставить документы на него. В обычный пакет документов при выборе объекта на вторичном рынке входит:

  • паспорт продавца;
  • документ, подтверждающий право собственности продавца на данный объект;
  • документ-основание (тот, на основании которого квартира появилась у продавца в собственности);
  • техническая документация;
  • развернутая справка о зарегистрированных лицах.

В некоторых случаях банк по своему усмотрению может запросить дополнительно и другие документы. Рассмотрение документов по объекту в банке занимает несколько дней.

Этап 5. Подписание договора ЦЖЗ, кредитного договора и основного договора купли-продажи с продавцом.

Полный пакет документов отправляется также в Росвоенипотеку, где проводится рассмотрение и подписание договора ЦЖЗ со стороны данного органа, после чего средства первоначального взноса перечисляются в банк.

Этап 6. С полным пакетом документов участники сделки обращаются в МФЦ, после чего происходит регистрация сделки в Росреестре.